Kamilė Lukauskytė
Svajojate apie nuosavą butą, tačiau nenorite imti paskolos? Naujausi skaičiavimai atskleidžia nemalonią realybę: net ir kas mėnesį atidedant po kelis šimtus eurų, būstui Vilniuje ar Kaune gali tekti taupyti kelis dešimtmečius. O norint butą įsigyti vos per dešimt metų, reikėtų atsidėti beveik visą vidutinį atlyginimą ir praktiškai nieko neišleisti kasdienėms reikmėms.
Vilniuje butui reikėtų taupyti net 77 metus
Naujienų portalo tv3.lt atlikti skaičiavimai parodė, kiek laiko užtruktų sukaupti pinigus dviejų kambarių butui didžiuosiuose Lietuvos miestuose.
Išanalizavus dešimt pirmųjų įrengtų dviejų kambarių butų skelbimų, nustatyta, kad jų vidutinė siūloma kaina Vilniuje siekia 185 500 eurų.
Skaičiai iškalbingi:
- Taupant po 200 eurų per mėnesį – maždaug 77 metai.
- Taupant po 500 eurų – apie 31 metus.
- Taupant po 1 500 eurų – kiek daugiau nei 10 metų.
2026 metų antrąjį ketvirtį vidutinis atlyginimas Lietuvoje po mokesčių siekė apie 1 595 eurus.
Taigi žmogus, norintis už vidutinį atlyginimą nusipirkti tokį butą per dešimtmetį, turėtų beveik visus uždirbtus pinigus skirti taupymui.
Žinoma, realiame gyvenime tai neįmanoma – reikia mokėti už maistą, komunalines paslaugas, transportą ir kitas būtinas išlaidas.
Kaune pigiau, bet skirtumas ne toks didelis
Kaune situacija šiek tiek palankesnė, tačiau ir čia savarankiškai sukaupti pinigus būstui nėra lengva.
Pagal analogišką dešimties skelbimų palyginimą vidutinė įrengto dviejų kambarių buto kaina siekia 142 900 eurų.
Atidedant po 200 eurų per mėnesį, tokiam būstui reikėtų taupyti beveik 60 metų.
Kas mėnesį sutaupant po 500 eurų, laukimas sutrumpėtų iki maždaug 24 metų.
O skiriant po 1 500 eurų, reikalingą sumą būtų galima sukaupti per beveik aštuonerius metus.
Tačiau šie skaičiavimai remiasi prielaida, kad būsto kaina visą laikotarpį nesikeis. Jie taip pat neįvertina santaupų investavimo grąžos ar papildomų būsto įsigijimo išlaidų.
Vien pradiniam įnašui – dešimtys tūkstančių
Daugeliui pirkėjų realesnis kelias į nuosavą būstą – būsto paskola. Tačiau net ir tokiu atveju reikia sukaupti pradinį įnašą.
Jeigu bankas reikalautų 15 procentų pradinio įnašo, minėtam butui Vilniuje reikėtų turėti 27 825 eurus, o Kaune – 21 435 eurus.
Dviejų asmenų šeimai, kas mėnesį atidedančiai po 600 eurų, tokią sumą pavyktų sukaupti per maždaug 3,9 metų Vilniuje arba per 3 metus Kaune.
Vis dėlto nuo 2026 metų rugpjūčio pirmąjį būstą perkantiems ir nustatytus reikalavimus atitinkantiems gyventojams minimalus pradinis įnašas gali siekti 10 procentų. Tai gali sumažinti taupymui reikalingą sumą, nors paskolos suteikimas priklauso ir nuo pajamų bei kitų banko vertinamų aplinkybių.
BNS Spaudos centras
+1
Būsto kainos Lietuvoje kyla vienu sparčiausių tempų
Situaciją sunkina tai, kad būstas Lietuvoje toliau brangsta.
Eurostato duomenimis, 2026 metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, būsto kainos Lietuvoje padidėjo 14,3 procento.
Didesnis metinis augimas Europos Sąjungoje užfiksuotas tik Bulgarijoje ir Portugalijoje.
Tuo metu Latvijoje būstas per metus pabrango 11,4 procento, o Estijoje – 5,8 procento.
Tokie kainų pokyčiai reiškia, kad taupantiesiems tenka sudėtinga užduotis: sukaupti pinigų ne tik dabartinei būsto kainai, bet ir galimam jos augimui.
Ar jauniems žmonėms būstas tampa nepasiekiamas?
Didžiausius sunkumus patiria jauni gyventojai, kurie dar neturi sukaupę santaupų ir negali tikėtis artimųjų finansinės paramos.
Net ir turint stabilų darbą, sukaupti keliasdešimt tūkstančių eurų gali užtrukti ne vienus metus.
Situacija dar sudėtingesnė gyvenantiems nuomojamame būste, nes nemaža pajamų dalis kas mėnesį skiriama nuomai.
Vis dėlto pateikti skaičiavimai nėra visos rinkos vidurkis – jie sudaryti pagal nedidelę konkrečių skelbimų imtį. Pigesnių ar brangesnių būstų galima rasti priklausomai nuo rajono, būklės ir ploto.
Svarbiausia išvada – vien taupyti iš vidutinio atlyginimo ir tikėtis greitai nusipirkti butą be paskolos daugeliui gyventojų būtų itin sudėtinga.
Todėl sprendžiant dėl būsto įsigijimo svarbu vertinti ne tik jo kainą, bet ir savo pajamas, kasdienes išlaidas, santaupų kaupimo galimybes bei paskolos sąlygas.
